จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? บางทีคำถามนี้อาจเป็นที่สนใจของนายหน้าหลายราย เช่นเดียวกับบุคคลที่ต้องการกำจัดทรัพย์สินของตน โฆษณาที่มีความสามารถดึงดูดลูกค้าและผู้ซื้อ ยิ่งไปกว่านั้น ต้องขอบคุณฟีเจอร์นี้ที่ทำให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ โฆษณาที่เขียนอย่างถูกต้องและสวยงามช่วยสร้างความมั่นใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการเผยแพร่ออนไลน์ มีการหลอกลวงเพียงพอที่นี่ตามที่เป็นอยู่ และฉันไม่ต้องการที่จะสะดุดกับข้อเสนอ "ปลอม" สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ เราต้องคิดอยู่เสมอว่าเราถูกหลอกหรือไม่ และคิดหาวิธีทำข้อเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะกระตุ้นความสนใจและความมั่นใจของผู้ซื้อ แล้วการเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเม้นท์จะสวยงามขนาดไหน? ในกรณีนี้จะช่วยอะไรได้บ้าง
รายละเอียด
สิ่งแรกที่ต้องอธิบายอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ ข้อมูลควรสะท้อนความเป็นจริงให้มากที่สุด งานของคุณคือการทำให้ผู้คนสนใจข้อเสนอของคุณ
ภายใต้คำอธิบาย เป็นเรื่องปกติที่จะเข้าใจการตกแต่งภายใน สภาพและการตกแต่งที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นหลัก ยิ่งคุณเขียนรายการนี้ให้ละเอียดและมีคุณภาพมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งดีเท่านั้น คุณไม่สามารถโกหกได้ - ไม่เช่นนั้นคำโกหกจะถูกเปิดเผยในไม่ช้า เป็นผลให้ประชาชนจะถือว่าคุณเป็นคนหลอกลวง และเป็นการดีหากพวกเขาปฏิเสธที่จะซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่แล้ว คำอธิบายที่เป็นเท็จทำให้คุณถูกขึ้นบัญชีดำโดยผู้ขาย ยิ่งไปกว่านั้น แม้แต่โฆษณาที่ถูกต้องที่สุดก็จะไม่สร้างความมั่นใจ
ที่อยู่
ต่อไป? ช่วงเวลาถัดไปคือการบ่งชี้ที่อยู่ จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตัวอย่างตัวเลือกที่ถูกต้องไม่มีข้อผิดพลาดรวมถึงคำอธิบายโดยละเอียดของที่ตั้งของที่อยู่อาศัย
นั่นคือ คุณจะต้องเขียนพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ รวมทั้งที่อยู่ที่แน่นอน: ถนน บ้าน อพาร์ตเมนต์ รายการสุดท้ายสามารถละเว้นได้ แต่การมีอยู่จะยังคงผลักดันให้ผู้ซื้อไว้วางใจ อย่าลืมเขียนเมืองที่มีการขายด้วย
โดยหลักการแล้วไม่มีอะไรยากในเรื่องนี้ โดยปกติ ทั้งผู้ขายและนายหน้าทราบที่อยู่ที่ขายทรัพย์สินอย่างครบถ้วน ตามแนวทางปฏิบัติ ผู้ซื้อไม่เชื่อถือข้อเสนอที่มีเพียงคำอธิบายของทรัพย์สินโดยไม่มีที่อยู่ที่แน่นอน มันเหมือนกับการซื้อหมูในการกระตุ้น บางทีพื้นที่อาจไม่เหมาะ แต่บุคคลนั้นจะไปดูข้อเสนอ
คุณสมบัติ
จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? สิ่งต่อไปที่ต้องใส่ใจคือลักษณะของที่อยู่อาศัย หรือจะเป็นบ้านที่อพาร์ตเมนต์นี้หรืออพาร์ตเมนต์นั้นตั้งอยู่
เมื่อซื้อบ้าน หลายคนให้ความสนใจกับปีที่สร้างบ้านและจำนวนชั้นของบ้าน ยิ่งกว่านั้นบางคนชอบอพาร์ทเมนท์ที่สูงกว่าและบางคนก็ต่ำกว่า นั่นคือทั้งหมดนี้จะต้องระบุโดยไม่ล้มเหลว มิฉะนั้น คุณจะถูกระดมยิงด้วยคำถาม นี่คือที่ดีที่สุด ที่เลวร้ายที่สุด ไม่มีใครสนใจข้อเสนอของคุณ
จำไว้ ยิ่งให้ข้อมูลมาก ยิ่งดี ท้ายที่สุด ตัวบ่งชี้นี้จะมีบทบาทอย่างมากสำหรับผู้ซื้อ ฉันต้องการหาข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจากโฆษณา เพื่อที่จะทราบว่ามันเหมาะกับคุณหรือไม่ ข้อเสนอเช่นนี้น่าเชื่อถือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาถูกโพสต์บนแพลตฟอร์มเสมือน
สิ่งแวดล้อม
มีอะไรที่ควรค่าแก่การใส่ใจอีกบ้าง? ต้องการเขียนโฆษณาที่ดี? การขายอพาร์ตเมนต์นำหน้าด้วยการศึกษารายละเอียดของที่อยู่อาศัย และผู้ขายจะต้องจัดหาให้อย่างเต็มที่ ยิ่งเขาเขียนข้อมูลที่สมบูรณ์มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี
สำหรับหลายๆ คน สิ่งที่เรียกว่า "สิ่งแวดล้อม" มีบทบาทอย่างมาก ซึ่งรวมถึงเพื่อนบ้านและโครงสร้างพื้นฐาน พยายามอธิบายสิ่งนี้ให้ละเอียดที่สุด อย่าโวยวาย แต่คุณลักษณะทั่วไปไม่ควรขี้เกียจเกินไปที่จะเผยแพร่ในโฆษณาของคุณ ไม่ว่าในกรณีใดเทคนิคดังกล่าวจะดึงดูดความสนใจเท่านั้น
หากเพื่อนบ้าน ลานบ้าน และโครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียงไม่ราบรื่น ขอแนะนำให้เตือนเรื่องนี้ทันที มิฉะนั้น คุณจะถูกกล่าวหาว่าปกปิดข้อมูลสำคัญ พิจารณาข้อเท็จจริงนี้ พยายามอย่าโกหก อย่าปรุงแต่ง แต่ให้ข้อมูลจริงเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเท่านั้น
ปัญหาที่อยู่อาศัย
ฉันจะเขียนโฆษณาให้ถูกต้องได้อย่างไร การขายอพาร์ทเมนต์ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วนั้นนำหน้าด้วยการศึกษาข้อเสนอเบื้องต้น และงานของคุณคือการให้ความสนใจผู้ซื้อ แต่ในขณะเดียวกันอย่าโกหกเขาและอย่าบอกข้อมูลเท็จ การโกหกจะออกมาไม่ช้าก็เร็ว แล้วต้องหาข้ออ้าง นี่เป็นจุดลบเพิ่มเติมที่ควรหลีกเลี่ยง
Remember - โฆษณาที่ดีมีคำอธิบายโดยละเอียดของสินค้าที่จะขาย และคุณจะต้องให้ข้อมูลทั้งหมดที่คุณมีเท่านั้น โดยเฉพาะในเรื่องลักษณะสำคัญของที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึง: ขนาดของห้อง, พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด / พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, การมี / ไม่มีระเบียง (ชาน), คำอธิบายของห้องน้ำ การปรากฏตัวของข้อมูลนี้จะดึงดูดความสนใจเท่านั้น แต่การไม่มีมันจะทำให้ผู้ซื้อกลัว ท้ายที่สุดเขาจะไม่แน่ใจว่าเขาสมัครรับข้อเสนอใด สิ่งสำคัญ - อย่าโกหกเกี่ยวกับภาพ คุณสามารถขอแผนผังอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลา บนนั้น ข้อมูลทั้งหมดจะแสดงในขนาดจริง
เกี่ยวกับเจ้าของ
จะเขียนข้อความโฆษณาขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร? คุณลักษณะใดที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? ความจริงก็คือคำถามเกี่ยวกับจำนวนเจ้าของทำให้หลายคนกังวล และโดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหานั้นเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลเท่าใด
นั่นคือ คุณต้องเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยตรงในข้อเสนอของคุณ โดยปกติแล้วจะเขียนตามคำอธิบายโดยละเอียดของตัวเรือน ตามกฎแล้วควรชี้แจงคำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียนด้วยว่ามีผู้เยาว์ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือไม่
เหนือสิ่งอื่นใด ประชาชนสนใจข้อเสนอที่ไม่มีฟีเจอร์นี้ และมีเจ้าของเพียงคนเดียว ในขณะเดียวกันก็ควรให้ทรัพย์สินอยู่ในความครอบครองส่วนตัวของผู้ขายมานานกว่า 3 ปี นี้จะช่วยให้คุณประหยัดจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในรูปแบบของภาษี ดังนั้นจงระบุเสมอว่า:
- มีเจ้าของกี่คนในอพาร์ตเมนต์;
- ครอบครองทรัพย์สินมานานแค่ไหน
- การปรากฏตัวของผู้เยาว์ที่ลงทะเบียน
ต้นทุน
คุณต้องการเขียนโฆษณาอย่างถูกต้องหรือไม่? การขายอพาร์ทเมนต์ได้รับการส่งเสริมตามกฎโดยราคาที่สอดคล้องกับลักษณะ ดังนั้นควรเขียนด้วย บางคนทำโดยไม่มีรายการนี้ แต่จะดีกว่าที่จะไม่ละเลย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อพูดถึงการยื่นข้อเสนอเพื่อขายบนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต
โปรดทราบ - ราคาสูงเกินไปจะขับไล่ เหมือนกับประเมินต่ำไป หากคุณทำงานในนามของเอเจนซี่ คุณควรระบุค่าที่พัก โดยคำนึงถึงส่วนเพิ่มสำหรับการให้บริการสนับสนุนธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าคุณลักษณะทั้งหมดและป้ายราคาสำหรับที่อยู่อาศัยมีความสอดคล้องกัน
แต่ถ้าไม่ระบุรายการนี้เป็นไปได้มากว่าผู้ซื้อจะได้รับการโทรน้อยลงอย่างมาก ทั้งหมดนี้เป็นเพราะสำหรับหลาย ๆ คน ประเภทราคาของที่อยู่อาศัยมีบทบาทอย่างมากและบางครั้งก็สำคัญ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม ฉันอยากรู้เสมอว่าจะเกิดอะไรขึ้นในกรณีนี้
คำติชม
เขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์อย่างไรให้สวยงาม? ตัวอย่างของข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จสูงสุดโดยไม่ล้มเหลว ได้แก่ รายชื่อติดต่อเพื่อขอคำแนะนำจากผู้ขาย หากไม่มีพวกเขา จะไม่สามารถทำธุรกรรมได้อย่างแน่นอน ไม่ว่าในกรณีใดจะไม่มีใครสามารถติดต่อคุณได้เพื่อนัดหมายและประเมินสภาพของที่อยู่อาศัย "อยู่"
ผู้ติดต่อจะเขียนไว้ท้ายประโยคของคุณ มากขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายเป็นใคร: เจ้าของหรือคนกลาง (บริษัทอสังหาริมทรัพย์) ในกรณีแรกการระบุเฉพาะหมายเลขส่วนตัวของคุณก็เพียงพอแล้ว ขอแนะนำให้เขียนเวลาที่คุณสามารถโทรได้โดยไม่มีปัญหาเรื่องการขาย อีเมล, Skype และ "ผู้ส่งสาร" อื่น ๆ เพื่อติดต่อเจ้าของยินดีต้อนรับ
หากเรากำลังพูดถึงการสนับสนุนจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากประเด็นข้างต้นแล้ว คุณควรระบุผู้ติดต่อเพื่อสื่อสารกับบริษัทที่เกี่ยวข้องด้วย ดังนั้นคุณจะไม่พลาดทุกสายอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะรู้ว่าธุรกรรมจะเกิดขึ้นอย่างไร (โดยมีหรือไม่มีการสนับสนุน) มันสำคัญมาก. บางคนชอบหันไปเพียงข้อเสนอจากผู้ค้าเอกชน และในทางกลับกัน กลับเชื่อใจเฉพาะบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น นี่เป็นทางเลือกส่วนตัวของทุกคน แต่ยิ่งคุณเขียนเพื่อขอความคิดเห็นจากผู้ติดต่อจริงมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งดีเท่านั้น
รูปภาพ
จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตามจริงแล้ว คำพูดเพียงอย่างเดียวมักไม่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อที่จะหันมาหาคุณ และยิ่งไปกว่านั้น เพื่อทำธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว
ต้องการอะไรอีก? ตามแนวทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการมีรูปถ่ายที่มีเป้าหมายการขายมีบทบาทอย่างมากสำหรับโฆษณา ภาพถ่ายต้องมีคุณภาพสูงและมีรายละเอียดสูง ขอแนะนำให้บันทึกทุกสิ่งที่คุณได้อธิบายไว้: แต่ละห้อง, สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, ห้องน้ำ, ห้องครัว, โถงทางเดิน, เช่นเดียวกับทางเข้า, มุมมองจากลานภายใน, ระเบียง (ถ้ามี), ลานภายใน หากนอกจากนี้ (ไม่จำเป็นอีกต่อไป เหตุการณ์ที่หายากมาก) แนบรูปถ่ายของพื้นที่ก็จะดีมาก
ที่สำคัญคือภาพใหม่สดและสะท้อนความเป็นจริง จากนั้นผู้ซื้อจะสามารถประเมินได้ทันทีว่าราคาสอดคล้องกับคุณภาพของข้อเสนออย่างไร หากทุกอย่างลงตัวคุณจะได้รับสายอย่างแน่นอน ยิ่งถ้ามีคำอธิบายโดยละเอียดของที่อยู่อาศัย
อย่างไรก็ตาม ถ้าเป็นไปได้ แนบสแนปชอตของแผนอพาร์ตเมนต์พร้อมภาพรายละเอียดและสถานที่ตั้งของสถานที่มาด้วยหากเป็นไปได้ เทคนิคที่น่าสนใจมากที่หลายคนใช้ ตอนนี้ชัดเจนแล้วว่าคุณจะเขียนโฆษณาที่ดีได้อย่างไร วิธีการทั้งหมดข้างต้นจะสนับสนุนการขายอพาร์ตเมนต์เท่านั้น
ตัวอย่าง
และตอนนี้ควรให้ความสนใจกับตัวอย่างเฉพาะของโฆษณาที่ประสบความสำเร็จ อันที่จริงแล้ว การทำให้ความคิดเป็นจริงนั้นไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือการมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และเผยแพร่ในรูปแบบที่ถูกต้องได้ไม่ยาก
จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตัวอย่างข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จ:
อพาร์ทเมนต์ 4 ห้องสำหรับขายในเมืองคาลินินกราดตามที่อยู่: ถนน Telman อาคาร 11 อาคาร B อพาร์ตเมนต์ 3 อาคารเยอรมันสร้างในปี 2489 อิฐ มีชั้นใต้ดินและโรงจอดรถบน อาณาเขต ที่ดิน 7 ไร่ (มีเจ้าของ)พื้นที่ใช้สอยรวมของอพาร์ทเมนต์คือ 50 เมตร ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - 20 ห้อง: 11, 9, 20, 10 เมตร ห้องครัว - 10 เมตร แผงบิวท์อิน ห้องน้ำ - ปูกระเบื้องรวมกัน 6 เมตร เครื่องทำความร้อนกลาง ติดตั้งเคาน์เตอร์ทุกอย่าง ไม่ต้องซ่อม ระเบียงกระจก 6 เมตร แบบเบ็ดเสร็จ เหมาะสำหรับขยายห้อง พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ใกล้โรงเรียนอนุบาล 2 โรงเรียน สวนสาธารณะ ที่จอดรถ,ศูนย์การค้า,ซูเปอร์มาร์เก็ต เดิน 10 นาทีถึงศูนย์ เพื่อนบ้านเงียบสงบเพียงพอ: คู่แต่งงานที่มีลูกและครอบครัวหนุ่มสาวที่ไม่มีลูก เจ้าของหนึ่งคน อพาร์ทเมนต์เป็นเจ้าของมานานกว่า 3 ปีขายตรงโดยประมาณ ราคา 8,000,000 รูเบิลสามารถต่อรองได้โทรทุกวันตั้งแต่ 9:00 ถึง 20:00 น. ถาม Alexander: XXXXXXX (โดยที่ XXXXXXX เป็นหมายเลขของสมาชิก)
สรุป
อย่างที่คุณเห็น ข้อเสนอนี้จะดึงดูดผู้ซื้อ การแนบรูปถ่ายของที่อยู่อาศัยก็เพียงพอแล้ว - และคุณสามารถนำทรัพย์สินไปแสดงต่อสาธารณะได้จากนี้ไปเป็นที่ชัดเจนว่าจะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร หากคุณทำตามกฎข้างต้น คุณสามารถดึงดูดความสนใจได้อย่างง่ายดาย
พยายามอย่าใช้วลีที่เป็นสูตรสั้นๆ โดยไม่เจาะจง ตัวอย่างเช่น "การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน" หากคุณเขียนสิ่งนี้ อย่าลืมระบุว่าสิ่งใดอยู่ใกล้ที่พัก โปรดจำไว้ว่า: ไม่มีเทมเพลตโฆษณาที่แน่นอน เคล็ดลับ กฎเกณฑ์ และข้อแนะนำบางส่วนเท่านั้น การติดตามจะทำให้คุณปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว
